Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,0
ЖК «Haus am Fluss (Хаус ам Флюсс)»
Проверено наш.дом.рф

ЖК «Haus am Fluss (Хаус ам Флюсс)»

Сдан
Калининград, Лесопарковая улица, 39А
Срок сдачи2018
КлассКомфорт
Этажность4
Корпусов1 корпус
Тип домаМонолитно-кирпичный
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2018
Класс
Комфорт
Этажность
4
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры

Квартиры и апартаменты в ЖК «Haus am Fluss (Хаус ам Флюсс)»

Нет предложений от застройщика. Мы подберём квартиры в похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам

О жилом комплексе ЖК «Haus am Fluss (Хаус ам Флюсс)»

 Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Haus am Fluss (Хаус ам Флюсс)» – это элитное четырехэтажное односекционное монолитное здание клубного формата.

«Дом на берегу реки» (именно так с немецкого переводится название комплекса) находится в элитном месте, в историческом центре города, в районе малоэтажной застройки Амалиенау, рядом с улицами: Чапаева, Бассейная, Яблоневая Аллея, Кутузова, проспектом Победы и проспектом Мира, недалеко от Речного порта, Северного автовокзала и железнодорожной станции «Калининград-Северный», обслуживающей пригородные поезда.

Отсюда можно добраться до любого района города, а до большинства культурно-исторических достопримечательностей и правительственных учреждений центральной части города – дойти пешком за двадцать минут.

До железнодорожного вокзала «Калининград-Пассажирский» и Международного автовокзала от Haus am Fluss можно доехать примерно за десять минут.

 Инфраструктура

Рядом с Haus am Fluss находятся: детские сады №74, №7, №27, частный детский сад «Родничок», школа №21, лицей №18, гимназия №1, колледж сервиса и туризма, Калининградская школа международного бизнеса, Калининградский филиал Международного университета, Институт экономики, детская областная больница, детская больница №3, городская больница №1, медицинская клиника «Реацентр», стоматологические клиники «Линия улыбки», «Лофт Дент», супермаркеты «Виктория», Spar, Kant market, универсам «Семья», торговые центры «Аврора», «Спутник», торгово-развлекательные центры «Европа», «Калининград Плаза», торговый центр «Мега-Сити», многофункциональный центр «Кловер Сити Центр», торгово-офисный центр «Барнаульский».

Поблизости много культурных и спортивных объектов – Областной музыкальный театр, Театр кукол, театр «Певческое поле», Областной драматический театр, Дом художника, зоопарк, Историко-художественный музей, Художественная галерея, спорткомплексы («Альбатрос», «Спартак», «Труд», «Пионер»), стадион «Балтика».

Экологическая ситуация в месте расположения Haus am Fluss оценивается как хорошая. Дом находится в районе малоэтажной застройки Амалиенау на берегу ручья Воздушный, рядом с Центральным парком культуры и отдыха, парком Победы, озерами Поплавок, Дзержинец и рекой Преголя.

 Надежность застройщика

Клубный дом Haus am Fluss построила основанная в 2012 году калининградская компания «Стройиндустрия», ранее не имевшая завершенных проектов. В качестве генерального подрядчика при строительстве Haus am Fluss выступила калининградская группа компаний «Строй-Партнер».

Это хорошо известная в Калининграде строительная организация, работающая на рынке недвижимости с 2003 года. На счету ГК «Строй-Партнер» десятки реализованных проектов в Калининграде – торгово-развлекательные комплексы, гостиницы, отели, частные и многоквартирные дома, промышленные здания и другие объекты.

Входящие в состав ГК «Строй-Партнер» предприятия самостоятельно занимаются проектированием, строительно-монтажными и отделочными работами, инженерным обеспечением и техническим обслуживанием построенных зданий.

 Архитектура

В клубном доме Haus am Fluss представлено 24 квартиры с количеством комнат от одной до трех, площадью от 52,7 кв. м до 100,4 кв. м и потолками высотой 3 метра. На четвертом, мансардном этаже, высота потолков достигает 3,5 метров.

Все квартиры продаются с отделкой формата «серый ключ»: с входными металлическими дверями, стяжкой пола, оштукатуренными стенами, остекленными балконами, металлопластиковыми стеклопакетами в окнах, розетками, выключателями, приборами учета.

Основные преимущества Haus am Fluss – роскошный, элегантный фасад, созданный по оригинальному проекту, дизайнерская отделка холлов и мест общего пользования, двухконтурный газовый котел в каждой квартире, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение, пристроенная заглубленная парковка, рассчитанная на 14 автомобилей, красивая архитектурная подсветка здания в темное время суток, индивидуальные кладовые в цокольной части здания, офисное помещение на первом этаже, закрытая для посторонних уютная придомовая территория с детским городком, физкультурной площадкой, ландшафтным озеленением, зоной барбекю и выходом к ручью Воздушный.

2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
3,0
Неплохо
  • Транспортная доступность
    0.0
  • Инфраструктура
    0.0
  • Экология
    0.0
  • Цена / качество
    0.0
ID:16245069
16 сентября 2020
Полезный

Квартиры дорогие , за 5700000 таких и не было)) Подъезд - премиум класса , толстенные стены , собственный участок зелёный , подземная парковка удобная. Выезжать неудобно ? Это смешно !))) Откуда в Калиниграде удобно выезжать ? Район красивый , тихий , удобен для «взрослых» людей.

ID:51348179
26 апреля 2020

А выезжать как по односторонним улицам? Крутиться придется знатно и потратить не мало своего времени чтобы взять курс в сторону центра города. Наземной парковки нет, то есть обязательно покупать место в подземной парковке. Сколько оно стоит? 600, 800 тысяч? Согласно проектной декларации класс энергоэффективности заявлен А. Согласно разрешению на ввод - В. То есть даже не В+. О чем это говорит? Правильно, о том, что при строительстве были допущены ошибки и происходят потери тепла, а может на материалах сэкономили, на их количестве... Читаю разрешение на ввод в эксплутацию, материалы стен указано: из прочих материалов. Открываю фото процесса строительтсва, становится понятно почему написали такую фразу, там же сборная солянка: и керамический блок и керамический кирпич (видно что немецкий с разборки видно взяли), и силикатный кирпич и газосиликатный блок. Не увидел перегородок из гипсоплиты но они там наверняка присутствуют :))) Что касается расположения, повторюсь, ситуация с улично-дорожной сетью, выездами и подъездами ужасная. А запах от ручья Воздушного летом.... Для истинных ценителей французских сыров! Если вы понимаете о чем я;) Итог: ставлю оценку 4 за попытку реализовать хороший проект, ставлю оценку 2 за его реализацию.

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
С

Застройщик Стройиндустрия (Калининград)

Год основанияв 2012 году
Сдано вовремя100%
Общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия». Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности) с 08 декабря 2021 года.Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 21 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Сдан вовремя
Жилой комплексHaus am Fluss (Хаус ам Флюсс)
Лесопарковая улица, Калининград,Калининград, Лесопарковая улица, 39А
Телефон: +78003330343